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济南领秀城:交房无竣工验收备案表 遭业主拒收

  • 作者:     来源:中国名网     发布时间:2009-12-01

  大众网济南11月30日讯(记者 赵尔印)  11月28日,当鲁能领秀城A区业主接到通知赶往楼盘收房时,发现开发商无法出示《竣工验收备案表》。在此情况下,业主拒绝签字收房。无奈之下,开发商于今天向聚集在售楼处的一百多名业主出具了一份特殊说明,称领秀城A区6、7、10号楼的《商品房竣工备案登记证》原件日前“仍存放于相关部门未领取”,因此上述相应楼宇不能交付,将推迟交付时间。
  省城孙先生近日给记者打来电话,他于2007年底在鲁能领秀城购买A区房屋一套。等待了近两年,孙先生终于可以拿到新房钥匙了他接到开发商通知,要求于11月28日至12月10日之间办理交房手续。但当孙先生和其他同样购买A区房屋的业主们前往办理交房手续,要求开发商出示《竣工验收备案表》时却遭到拒绝。记者赶到鲁能领秀城售楼处时,负责A区交房的开发商方面工作人员手里拿着一份表格,自称就是即将交房的A区房屋《竣工验收备案表》,但是当业主和记者要求查看时,开发商工作人员却将表格在业主和记者面前晃来晃去始终不肯出示。
  据了解,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(简称《竣工验收备案表》)是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 
  《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
  从11月28日开始,鲁能领秀城A上百户业主便不停地找开发商,质问《竣工验收备案表》的问题。经过3天的“僵持”,11月30日下午,业主得到了鲁能领秀城出具的一份有关《竣工验收备案表》的说明。开发商在这份说明中称:因领秀城A区6、7、10号楼的《商品房竣工备案登记证》原件日前仍存放于相关部门未领取,因此上述相应楼宇不能交付,将推迟交付时间。我们将在领取到《商品房竣工备案登记证》后另行向相应业主发放《交房通知书》,之后再办理交房手续。
  孙先生和准邻居们顿时感觉开发商的行为是既可笑又可恨。“如果我们稍微一不留神,开发商就含混过关,拿着没有经过合格验收的房子让我们签字收房,难道业主真的那么傻吗!我们都开始怀疑这房子的合格问题了,为什么到了交房期限,还没有拿到政府的《商品房竣工备案登记证》?”孙先生表示,他会和邻居们一条心,如果房子不合格,坚决拒收,“我们还将依据合同规定,追究开发商交房违约的责任。” 




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