济南西部大拆迁 五万农民“一夜致富”

拆迁的村落

拆迁的商贸区

村民的新家

    大众网济南6月3日讯（记者 陈宏发）京沪高铁、西客站、腊山片区、物流园区、美里湖湿地公园……济南西部要崛起一座新城，未来两三年内，该地区将有多少农民因此而失去祖祖辈辈曾经赖以生存的土地？失去昔日的土地将换来多少“补偿款”？这笔人们眼中突然掉下来的“巨款”，对于失地农民意味着什么？

  5万名农民将失去土地

 “西客站片区拆迁6个村子，腊山片区拆迁2个村子，物流园区拆迁2个村子。”在段店镇政府办公室里，宣传科科长殷胜祥掰着指头给记者详细数算镇上要拆迁的村子。

“西客站一期工程拆迁配套设施建设需要拆迁4个村子，二期工程、美里湖湿地公园涉及12个村子拆迁……” 殷胜祥说，未来两三年内，段店镇要有30个左右的村子拆迁，这就意味着将有5万名左右农民会失去土地，其中青壮年约占30%，他们将彻底转向二、三产业。

  三口之家可拿15万左右补偿款         

按照相关政策，西客站片区失地农民将获得一定数目的补偿金。尽管补偿金具体数额未定，但据相关人士估计，一个普通三口之家能拿到15万左右。除此之外，每口人将按40平方获得安置住房，同时享受免费养老和医疗等保障。

15万在当地意味着怎样一笔款项？段店镇大金村的第三支部书记葛荣建给记者算了这样一笔账：该村人均约一亩地，以种植圆葱为主，一亩地年纯收入在4千元左右，圆葱是半季作物，收获后可再种其他作物，如此算来，三亩地年收入2万多元，这也就是三口之家种地的年收入，若种植粮食作物，收入或更低。15万大概相当于从事农业种植的三口之家最少5年的收入，可谓是一笔不菲的资金。

三口之家的安置房市值60万

据了解，当地农民房屋被拆后，将获得人均40平米的安置房。三口之家120平方米房子价值几何？据济南权威楼市调研机构信立怡高的统计数据，2009年1月到12月，西部楼盘的均价从5000多元涨到了7000多元。从大金庄西头往东不到1站公交之地，有一处名为“外海现代中央花园”的新建楼盘，如今均价已经在6000元以上。如此算来，当地一套有独立产权的120平房子市价将不低于60万。